Informazioni

Descrizione

Ad Olbia, in Zona San Nicola nella nuovissima “Lottizzazione Degortes”, e più precisamente in Via Emanuela Loi, stiamo costruendo n° 2 bellissime ville completamente indipendenti.

A disposizione per la vendita rimane solo Villa Iris (fronte strada), in quanto Villa Peonia è già stata venduta.

Consegna inverno 2023.

L’ immobile gode di una posizione strategica a pochi minuti dalla tangenziale, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata.

Struttura

Villa Iris è completamente indipendente (libera su 4 lati).

La casa ha una superficie coperta di circa 135 mq, sviluppati su 2 livelli.

Giardino con posto auto, ampie verande abitabili, terrazzi ed un grande solarium al secondo piano, per un totale di 180 mq commerciali.

Lo stile scelto è lo stile contemporaneo. Gli interni sono ancora personalizzabili sulla base dei gusti e delle richieste dell’acquirente (scelta pavimenti, porte, placcaggi bagni etc).

La villa al suo interno è così suddivisa:

• ingresso;
• soggiorno;
• sala da pranzo;
• cucina abitabile con dispensa al suo interno; la cucina ha un bancone bar che affaccia sulla sala da pranzo;
• n° 3 servizi igienici (uno nella zona giorno e due nella zona notte);
• n° 2 ripostigli interni oltre a n° 2 locali tecnici al piano terra;
• n° 3 camere da letto con cabina armadio all’interno della padronale.

Caratteristiche costruttive

Blocco portante con elevata capacità termo/acustica. Vespaio di fondazione areato con iglù. Nessun ponte termico. Tramezzature in cartongesso con lana di roccia da 9cm. Infissi esterni in alluminio taglio termico con gas argon basso emissivo. Video citofono. Impianto di riscaldamento a pavimento elettrico oltre predisposizione per le pompe di calore. Impianto solare e predisposizione per impianto fotovoltaico. Predisposizione per video sorveglianza ed allarme. Eccellente involucro edilizio in classe energetica A. Ottimo capitolato, visionabile insieme al servizio fotografico fatto dalla realizzazione delle fondazioni ad oggi.

Giardino piantumato.

Nessuna provvigione Agenzia, in quanto l’immobile è di Nostra proprietà.